Description du bien

Pour amateur de toit terrasse Roof top !!!!
Unique sur ce secteur emblématique et très recherché, une adresse rare face aux bords de marne, à 6mn à pied des commerces et du RER A et moins de 10mn à pied du bois de Vincennes.

Au 3ème et 4ème étage de cette résidence d’exception ce magnifique T3 + Alcôve traversant de plus de 137m2 de surfaces privatives incluant la terrasse roof top de 34m2 et ses 2 balcons de 20m2 vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Un très bel espace de vie de plus de 38m2 avec sa cuisine ouverte et son espace bureau en Alcôve communique directement avec votre 1ère terrasse de 18m2 idéalement exposée sud-est pour une belle lumière toute la journée.
Depuis votre terrasse un escalier vous mène à votre roof top privatif de plus de 34m2 incluant votre petite jardinière. Ce qui vous permet de vivre autant à l’extérieur qu’à l’intérieur en prolongeant vos soirées en famille ou entre amis jusqu’au soleil couchant avec une magnifique vue sur la marne.

Les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 2 belles chambres dont 1 disposant de son balcon dédié, 1 grande salle de bains double vasques et 1 WC séparé pour le côté pratique.

Prestations raffinées haut de gamme, dernières normes, faibles charges, disponible 2T25, 1 parking en sous-sol sécurisé inclus, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel !

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE