Description du bien

Dans la station balnéaire très prisée du Grau-du-Roi, au coeur d’une résidence face à la mer avec un accès direct à la plage par un sentier piéton, je vous propose cet exceptionnel appartement en première ligne, T4 de 99 m2 au dernier étage (3ème et 4ème étage) avec terrasse et solarium de 123 m2 doté d'un spa privé !

Il est composé d’une entrée, d’un séjour-cuisine de 39 m2 donnant sur une belle terrasse de 72 m2, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec double placard et salle d’eau, d’une salle de bains avec WC et de toilettes séparés avec lave main.

Toutes les pièces ont un accès sur la terrasse et depuis celle-ci vous emprunterez un escalier qui vous mènera au 4ème étage à votre Solarium privé de 51 m2 avec votre spa privé de 4 à 6 places et un emplacement coin cuisine d’été !!

Effet Magique : Vous pourrez également profiter de la piscine de la résidence à votre étage directement par un portillon pour vous adonner aux joies de la baignade avec la mer pour horizon !

2 stationnements en parking couvert et fermé dont 1 pré équipée d’une borne IRVE.

La résidence est entièrement sécurisée. Très belles prestations : Vidéo surveillance dans toute la résidence, Vidéophone, climatisation réversible gainable, domotique pour la fermeture à distance des volets roulants, ballon d’eau chaude thermodynamique, menuiseries aluminium, arrosage automatique des jardinières privatives.

Transport en commun, la ligne de bus 606 : Grau-du-Roi / Aigues-Mortes / La Grande Motte / Montpellier.
Desservie par l’autoroute A9
A 25 min du Centre-ville de Montpellier.
A 20 min de l’Aéroport de Montpellier Méditerranée et de la gare TGV Sud de France
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE