Description du bien

Double terrasse pour ce duplex d’exception en dernier étage pour vivre autant à l'extérieur qu'à l'intérieur !
Votre adresse accessible depuis une voie privée préservant ce cadre privilégié, en plein cœur de ville !

Au 3ème et 4ème dernier étage de cette résidence haut de gamme donnant sur une petite forêt urbaine cet appartement duplex T4 traversant vous séduira par son agencement, ses grands volumes avec séjour cathédrale et ses 2 extérieurs pour un total de plus de 163m2 de surfaces privatives.

Votre entrée s’ouvre sur votre espace de vie de plus de 45m2 avec sa cuisine ouverte pouvant être fermée facilement communiquant avec votre 1ère terrasse de 37m2 idéalement exposée sud et ouest pour prolonger vos soirées entre amis ou en famille jusqu’au soleil couchant.

Gros plus, votre séjour profite d’une partie en double hauteur favorisant le volume et la luminosité exceptionnelle.
Une grande salle d’eau WC complète ce 1er niveau pour le côté pratique.

A l’étage les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 3 chambres, 1 salle de bains et 1 2ème WC séparé.
La chambre principale dispose d’un accès direct à votre 2ème terrasse de plus de 36m2 vous permettant d’aménager un espace extérieur intimiste pour profiter du soleil en dernier étage !

Prestations raffinées, dernières normes, faibles charges, avec 2 parkings en sous-sol sécurisé inclus !!!
Présentation détaillée sur rendez-vous, disponible 2T25, j’attends votre appel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE