Description du bien

Découvrez la résidence "LE 8" à Malakoff !

!!VENEZ RENCONTRER VOTRE PROMOTEUR / ARCHITECTE TOUS LES SAMEDI DE 10H A 14H (au 37 rue Jules Guesdes Malakoff) POUR ADAPTER LE PROJET À VOS ENVIES ET REPONDRE A TOUTES VOS QUESTIONS!! VOUS ETES DOUBLEMENT ACCOMPAGNÉ : choisissez UN LOGEMENT ET UN FINANCEMENT à votre image

Nichée dans un quartier paisible et résidentiel aux portes de Paris, la résidence est à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, marchés 6 jours sur 7. La gare SNCF de Vanves-Clamart (Transilien N), la ligne 13 (Etienne DOLET) et la future ligne 15 (station Fort d'Issy-Vanves-Clamart) sont à seulement 15 minutes à pied. La proximité de Paris via la porte de Vanves est également un atout majeur.

Malakoff est une ville à taille humaine offrant une qualité de vie agréable, avec un vrai dynamisme associatif et de nombreux équipements et infrastructures publics, sportifs et culturels.

La Résidence intimiste s'élève sur 4 niveaux, un parking/local vélo en sous sol et un jardin partagé à l'arrière. A la finition soignée, ce studio 31,5 m2 se situe au premier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie de 24 m2 et un espace cuisine ouvert, une salle d'eau avec WC
VOUS ALLEZ AIMER : Le calme, le jardin partagé, la qualité des matériaux et le standing de finition de cette résidence à haute performance énergétique et résolument tournée vers l'écologie.
Disponibilité T2-2025

OPTEZ POUR LA DOUBLE OPPORTUNITÉ : LE CONFORT DE L'HABITAT ET UNE EMPREINTE ENERGETIQUE OPTIMALE.
Vous cherchez une construction à haute performance énergétique et qui vous ressemble? Cette nouvelle résidence allie l'espace, l'économie d'énergie et la qualité du vivre ensemble .

Cette construction se veut HAUT DE GAMME par plusieurs aspects :
- construite avec des produits de qualité et à haute performance énergétique (briques prorothermes + isolation intérieure)
- possibilité d'adapter le projet à vos besoins par un échange direct avec l'architecte
- le parquet en Chêne massif est inclus dans le séjour et les chambres
- Chauffage individuel électrique basse consommation aéroflow, ballon d'eau chaude thermodynamique et ventilation double flux.
- WC suspendus alimentés en eaux de pluie et robinetterie Grohe.
- Jardin partagé pour des projets communs : potager, bio-compost, etc.

Résolument tournée vers l'économie d'eau et d'énergie, elle offre des performances énergétiques aux normes RE 2020, et vise un DPE A, cette copropriété est adaptable à tous vos besoins avec un architecte à votre service, et un soucis de la qualité défiant tout concurrence. DEPECHEZ VOUS DE LA DECOUVRIR, vous pourrez rencontrer l'architecte et promoteur à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816800)