Description du bien

Montpellier, quartier Hôtel de Ville-Port Marianne, au pied du Tramway ligne 4 et à 2 pas de la ligne 1.
Gare Saint Roch à 2 km et aéroport à 6 km.

Au coeur d’une copropriété éco-responsable, au 6ème et 7ème dernier étage, Exceptionnel Duplex T6 de 245 m2, avec une triple exposition, une splendide terrasse de 272 m2 dotée d’une piscine privative !
Au 1er niveau, dès l’entrée un grand dressing pratique et fonctionnel pour toute la famille, un séjour-salle à manger de 69 m2, clair et lumineux, une cuisine et son cellier, une suite parentale de 26 m2 ( salle d’eau / grand dressing / WC suspendu).

Au 2ème niveau, l’escalier vous mène sur une mezzanine de 20 m2 pourvue de rangements et d’un dressing, d’une chambre en suite (dressing et salle d’eau avec double vasque), de 3 chambres (de 11m2 à 15 m2), d’une salle de bains (double vasque et WC suspendu).

2 garages en sous-sol.

Climatisation réversible gainable, Chauffe eau thermodynamique. Panneaux photovoltaïques pour la résidence. Alimentation des chasses d’eau et arrosage des plantes par la récupération des eaux grises. Construction avec des matériaux locaux et biosourcés.

Rare !
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE