Description du bien

Découvrez cet appartement exceptionnel de 63,93m2 situé au 2ème étage d'une élégante résidence construite en pierre de taille. L'appartement offre un espace de vie élégant et moderne, avec un séjour-cuisine ouvert de 27,17m2 donnant sur une belle loggia de 5,31m2. Vous pourrez savourer vos repas en plein air et profiter des douces soirées parisiennes sur ces espaces extérieurs.
Les deux chambres de 11,14m2 et 12,92m2 offrent des espaces de repos lumineux et confortables. Une salle de bain et un wc séparé ajoutent une touche de praticité à cet appartement.

La résidence est idéalement située à proximité du tramway à seulement à 300 mètres, ainsi que des lignes de métro 1 et 6, à seulement 500 mètres, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville.

Elle présente une architecture de style classique parisien, réinterprétée avec des touches modernes. Ses larges fenêtres et ses garde-corps sur mesure, ajoutent une touche d'élégance et de raffinement. Le XIIème arrondissement de Paris est un quartier idéal pour les familles, avec de nombreuses crèches, écoles et collèges réputés de l'Est parisien. Vous pourrez également profiter de ses espaces verts, tels que le Parc de Bercy, la Coulée Verte René-Dumont et bien sûr, le bois de Vincennes, véritable poumon vert de la capitale. Le lac de Saint-Mandé est à seulement une dizaine de minutes à pied, offrant une escapade paisible en pleine nature.

Disponibilité : 1er semestre 2025 (photos non contractuelles)

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Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 637 123 - Greffe de CANNES) Mélissa JIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 01 41 09 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE