Description du bien

- VANCIA hameau réputé calme et apaisant de RILLIEUX-LA-PAPE 69140 T5 duplex de 114m2 aux 1er et 2ème étage (dernier) avec ascenseur offrant une vue remarquable sur le CHÂTEAU de VANCIA et son parc verdoyant. Au 1er étage la pièce de vie de 33m2 accède directement par 2 baies vitrées au balcon d’une profondeur de 2.34m permettant aisément l’installation d’une table . La cuisine ouverte peut être fermée par une cloison coulissante type atelier. Le rez-de-chaussée de l’appartement comprend une vaste suite parentale de 15 m2 avec une première salle de bain équipée d’une vasque sur son meuble contemporain et une baignoire (possibilité d’une douche Italienne). Le WC indépendant du bas est agrémenté d’un lave-mains.
À l’étage 3 belles belles chambres de 16.40 - 13.80 et 11.50m2 , la 2ème salle de bain aux équipements raffinés et WC suspendu.
L’adresse est des plus fonctionnelle : centre de LYON en 20mn , autoroutes A46 et A42 à proximité , bus , commerces , école et crèche à 3mn à pied , TER accédant à LYON PART-DIEU en 13mn.
La résidence est entièrement fermée et sécurisée , l’isolation thermique et acoustique est renforcée. Stationnement en sous-sol compris.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 742 357 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE