Description du bien

Prévue pour le 1er trimestre 2025 et au sein d'un ensemble de 8 villas au style Art Déco, voici une maison de 190,03 m2.

Elle offre 5 pièces, dispose d'un jardin privatif avec une terrasse de 71,33 m2 ainsi qu'un garage individuel et une place de parking extérieure.

Dans la résidence "Les 8 Dumouriez", elle se situe à 2 min à pied de l'arrêt de bus 141 qui dessert le RER A, le tramway T2 ainsi que les lignes L et U et à 15 min de la gare de Saint-Cloud avec le bus 459.

De nombreux services et commerces sont également à proximité:
- Ecole Alphonse Daudet à 1 min à pied
- Collège Henri Dunant à 9 min à pied
- Marché de Buzenval à 5 min à pied
- Hippodrome de Saint-Cloud à 4 min à pied
- Paris Country Club à 4 min à pied
- Forêt du domaine de Malmaison à 12 min à pied...

La maison dispose de:
- Matières nobles: parquet chêne et/ou carrelage de grès cérame
- Equipements sécuritaires: Visiophone / Vidéophone, Système Vigik
- Equipements de confort: Volets roulants motorisés, Plafond chauffant et rafraîchissant, chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau,
- Equipements d'agréments: commande à distance des volets, éclairages et température, portails avec contrôle d'accès, visiophone à écran couleur dans la maison .. et pleins d'autres à découvrir ....

Cet ensemble immobilier respecte la réglementation environnementale RE2020.

Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions).

Vous souhaitez poser vos valises dans un cadre privilégié en centre ville de Rueil ? Parlons-en!
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE