Description du bien

Villenave d'Ornon Pyrénées, à 10mn à pieds du tramway, cette jolie maison aux finitions flatteuses vous surprendra par sa luminosité et par l'aménagement optimal de son intérieur. L'environnement calme et très verdoyant vous surprendra car il contraste avec toutes les commodités accessibles à pieds : Transports, écoles et commerces sont accessibles à pieds avec l'avantage d'une rue peu passante : l'allée Brignon.
Le jardin jouxte une belle propriété aux arbres centenaires pour un cadre des plus apaisants.
L'entrée avec WC indépendant ouvre sur le salon exposé au sud pour une luminosité sans faille avec vue sur un jardin de 70M2 muni d'un abri pouvant accueillir vélos et tondeuse notamment. Une trappe escamotable vous permettra de profiter d'une cave enterrée de 7M2. Une chambre au Rez-de-chaussée avec accès extérieur complète ce niveau.
A l'étage, une joli pallier distribue les 3 autres chambres avec placards ainsi que la salle de bains et le deuxième WC. L'une des trois chambres possède son espace dressing ainsi qu'une salle d'eau privative.
La maison est labellisée BBC et RT2012 pour une efficacité énergétique confortable et un budget maitrisé.
L'ensemble immobilier Villa Silva, prévu pour novembre 2023, se compose de seulement 7 maisons pour un cadre intimiste et à taille humaine.
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Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE