Description du bien

Maison individuelle au calme, en impasse, à moins de 3 km de la Plage de Sables Blancs, de Lesconil et de Loctudy. Sans vis-à-vis et sans nuisances.
Excellent DPE: Chauffage par géothermie ainsi que poêle à bois et cheminée insert. Maison très bien isolée, avec isolation refaite.
Beau terrain de 2310 m² avec une orientation principale Sud et Ouest.
Garage double et atelier sur environ 56 m². Portes de garage électriques.
Portail électrique. Jardin éclairé.
Maison en pierre rénovée avec des matériaux de qualité. Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement aux normes.
Taxe foncière 1099 € en 2023.

La maison s'organise ainsi:
Au rez-de-chaussée: grande cuisine dînatoire de 22 m² orientée EST et OUEST, arrière cuisine/chaufferie d'environ 27 m² (pouvant être transformée en 7ème chambre), salle à manger de 37 m² orientée EST et OUEST avec cheminée insert, salon de 30 m² orienté OUEST et SUD avec poêle à bois, jolie véranda chauffée de 19 m², orientée SUD, chambre orientée SUD, salle d'eau, WC indépendants.
A l'étage: accessibles par un premier escalier: 2 chambres et une salle de bains avec WC. Accessibles par un autre escalier: trois chambres dont deux passantes, une salle d'eau et un WC indépendant.

Possibilité de créer un deuxième cuisine dans une autre partie de la maison: l'arrivée d'eau est déjà existante: bien pratique dans la cas d'un éventuel projet de chambres d'hôtes, logis ou meublé touristique, ou tout simplement pour une grande famille et accueillir plusieurs générations en vacances, avec chacun ses horaires et une vie indépendante. Chacun peut vivre de son coté, grâce aussi aux deux escaliers qui forment deux parties actuellement conjointes mais que l'on peut envisager de séparer complètement.

Agencement pratique et fonctionnel. Pas de travaux à prévoir.
Nombreux espaces de rangement: grenier, grande arrière cuisine, dressing et garage vous permettent de tout ranger.

Jardin clos très bien entretenu, avec de nombreux arbres fruitiers: kiwi, pomme, poire, coing, kaki, prunes (mirabelles, quetsche), vigne.

Toutes les photos supplémentaires sont sur le site internet de Capifrance



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857310)