Description du bien

Proche de Sauveterre de Guyenne venez découvrir cette magnifique et grande propriété en pierre de standing avec 6 chambres et 6 salles de bain, une piscine et terrasse au calme avec une splendide vue sur la campagne alentour, sur un parc arboré et fleuri de 9317m2.
À moins de 10 minutes de toutes commodités, commerces, écoles, médecins, pistes cyclables.
Celle-ci se compose de deux logements de charme indépendants.
- Pour la partie principale, une entrée, un grand salon séjour de 95 m2 avec plafond cathédrale et charpente magnifique. Baie vitrée aluminium donnant sur la campagne, une belle cheminée design, une salle de billard ( celui ci est inclus dans la vente), une salle à manger, véranda donnant sur la piscine, grande cuisine très bien équipée, un cellier, buanderie, une chambre avec salle de bains, wc indépendant.
À l’étage, mezzanine desservant 2 grandes chambres avec salle de bain et wc chacune.

Pour la deuxième partie attenante pouvant être totalement séparée.
- Un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres donnant sur la piscine, 2 salles d’eau, une salle de bains, 3 wc.
A l’extérieur une piscine de 5x11 avec vue sur la campagne, avec pool house, salle à manger couverte avec cuisine d’été, un wc, douche extérieur.
Un très joli moulin en pierre à finir de restaurer.
Un puit vous permettra d’arroser votre futur potager.
Un garage attenant de 38 m
Un carport pour les voitures
Un parking 5 voitures
Un abris de jardin en bois
Le chauffage avec chaudière au fioul, une cheminée et radiateurs électriques pour certaines chambres .
Double vitrage
Assainissement aux normes
Aucuns travaux à prévoir, juste poser vos valises et profiter de ce magnifique havre de Paix !


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857801)