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95m² 521m² 5p 3ch

A Montendre, en Charente-Maritime, a peine à 1 heure du centre de Bordeaux, proche de toutes les commodités. Viager occupé avec un bouquet de 32 000 € FAI et des rentes de 291 €. La maison est occupée par un couple composé d'un homme de 74 ans et d'une femme de 75 ans. les pièces de vies sont toutes les ouvertes avec un espace salon, la salle à manger et la cuisine récemment (2023) aménagée et équipée. Cette dernière communique avec une véranda. Coté nuit, un couloir distribue les pièces ; 3 chambres, une salle d'eau et les WC. La maison est chauffée par une pompe à chaleur ( air/eau). les ouvertures sont également récentes avec un double vitrage PVC de qualité. la maison est reliée au tout à l’égout. La parcelle fait 520 m² et la taxe foncière est de 800 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844165)