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211m² 878m²

Nouveauté à TOURTOUR, cause retraite, VENTE A TERME LIBRE ou VENTE CLASSIQUE d’un immeuble commercial de rapport d’environ 211 m2 comprenant 10 pièces plus terrasses (bar, salle de restaurant, appartement de fonction…). Cet immeuble peut intéresser un professionnel de la restauration ou un investisseur. Le loyer actuel dans le cadre d’un bail commercial est de 2554 euros TTC par mois. L’ESPACE AU REZ DE CHAUSSEE se compose d’un bar, d’une salle de restaurant de 30 couverts, d’une terrasse couverte de 30 couverts et d’une terrasse aérienne de 30 couverts supplémentaires, d’une cuisine équipée, d’une plonge, d’une légumière, d’une buanderie et d’une réserve plus 2 WC. LE PREMIER ETAGE dispose d’un appartement de fonction T3 de 40 m2. LES PLUS : Calme et tranquillité, restaurant réputé, très bonne clientèle dans le secteur, proximité d’un parking, double vitrage salle de restaurant. chauffage central. Informations économiques de la VENTE A TERME LIBRE : Valeur vénale de cet immeuble : 380.000 euros Paiement COMPTANT : 318.500 euros comprenant les honoraires à la charge de l’acquéreur de 18.500 euros (4,64% TTC du prix de commercialisation du bien) MENSUALITES indexées : 36 mensualités de 2.222 euros par mois. Avantages de la VENTE A TERME LIBRE pour l’investisseur : Vous pouvez acheter dans le cadre d’une SCI. Vous pouvez payer COMPTANT sans crédit une bonne partie du prix Vous bénéficiez d’un crédit vendeur à 0% pour le reste du prix et vous réglez par MENSUALITES. Vous devenez propriétaire de cet immeuble à la signature de l’acte authentique en payant comptant 318.500 euros puis 2222 euros par mois durant 36 mois. Vous percevez chaque mois un loyer indexé de 2.554 euros TTC. Vous réalisez une économie sur les frais notariés qui sont calculés sur le prix net vendeur. Vous pouvez négocier les conditions financières proposées dans les limites du raisonnable. Vous obtenez un placement sur et sécurisé. N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite avec le vendeur. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 427 759 - Greffe de DRAGUIGNAN) Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel 06 88 46 69 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836931)