Description du bien

AIGLUN (04510) en HAUTE-PROVENCE, VILLA PLAIN PIED de 163 m2 perchée en haut de la colline, avec PISCINE, abri de garage, garage, dépendances et un appartement meublé T3 loué au 1ier étage avec entrée séparée. Le tout édifié sur un terrain semi-clos de 1373 m2.

VENDUE en VIAGER occupé sur 1 tête
Madame : 67 ans
VALEUR VENALE de la Propriété : 380 000 euros
BOUQUET: 125 000 Euros- RENTE viagère/mois : 350 eurois.

VILLA, l'habitation principale, avec son accès par la grande cour gravillonnée en rez de jardin. La porte d'entrée sous la belle terrasse abritée au SUD ouvre sur un couloir desservant toutes les pièces du rez de chaussée. A gauche : GRANDE pièce de vie de 27 m2, avec cheminée, salon et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse couverte, à droite, grande CUISINE totalement équipée de 14,50 m2, 3 belles chambres dans le prolongement, salle de bains avec douche/baignoire et wc séparé avec lavabo. En entresol, par quelques marches, une belle CAVE a vins.

A l'arrière GRAND GARAGE de 47 m2 avec dépendances : CHAUFFERIE système de CHAUFFAGE en GEOTHERMIE pour l'ensemble de la maison, et notamment pour l'appartement T3 meublé au premier étage de 62 m2 actuellement meublé au profit de notre vendeuse. A l'entrée du garage, DOUBLE abri DE GARAGE également.

En extérieur : Grande PISCINE enterrée de 40 m2 avec ses plages dallées, son abri moteur et sa pompe à chaleur pour l'eau. Devant la terrasse couverte de l'entrée pelouse et POTAGER.
Maison entièrement rénovée et isolée avec tous les systèmes d'économie d'énergie ces 5 dernières années.

Excellent PLACEMENT FINANCIER dans cette propriété SANS RISQUES avec un bouquet abordable et surtout au TERME un CAPITAL GARANTI et revalorisé, selon l'aléa inconnu du terme, principe de viager. INVESTISSEMENT de transmission de patrimoine inter-générations pour les enfants et petits enfants.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841859)