Description du bien

Nouveauté exclusive ! Investissez dès maintenant en viager dans un emplacement de choix à Béziers !
Rare opportunité au cœur de la ville, sur les célèbres allées Paul Riquet, cet appartement de charme T3 de 66m² avec une terrasse ensoleillée de 19m² vous offre un cadre de vie idéal.
Situé au 3ème étage d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, il vous assure confort et commodité.

L'espace se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse verdoyante, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Vendu en viager occupé par une dame de 81 ans, ce bien est une opportunité financière exceptionnelle :
- Bouquet : 70 000 €
- Rentes mensuelles : 325 €

Avec une valeur vénale de 170 000 € et une valeur occupée de 114 825 €, cet investissement promet une rentabilité intéressante.

Les avantages ne s'arrêtent pas là ! Profitez du double vitrage, des huisseries en bois, du chauffage électrique et des faibles charges mensuelles de seulement 110 € (provision eau incluse).
La taxe foncière est d'environ 1000€.

Les Honoraires sont de 14 000 €.

Ne ratez pas cette occasion unique de placement dans un quartier central dynamique et prisé !
Contactez moi dès maintenant pour saisir cette opportunité.



Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ENTETIEN PARTIES COMMUNES) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838216)