Description du bien

Cognac en Charente ( 16 ).

Maison en ville, proche des commerces mais dans un quartier très calme.

Viager occupé par une dame de 91 ans. Le bouquet est de 110 000 € FAI et les rentes mensuelles sont de 275 € ( possibilité de moduler) .

La maison a été entièrement rénovée en 2013.

Depuis l’entrée, a votre gauche vous trouverez une chambre, en face la salle d’eau avec WC et à droite une cuisine moderne équipée.

Communiquant directement avec la cuisine, le séjour avec un espace salle à manger et un autre pour le salon (placard/penderie sur tout le mur du fond).

Plus loin, sur l’aile droite de la maison, deux pièces, pour aménager un bureau et une chambre ou 2 chambres suivant les besoins.

L’une des 2 cours intérieurs mène au garage qui dispose d’une porte à ouverture télécommandée.

Chauffage central au gaz de ville. Maison isolée, peinture de façade avec un enduit plastifié , volets PVC.

La maison est reliée au tout à l’égout.

La taxe foncière est de 1 300 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851214)