Description du bien

COUP DE COEUR pour cette magnifique Maison de Maitre datant du 18 e siècle, parfaitement restaurée et située dans un charmant petit village de l'Entre Deux Mers à 45 minutes de Bordeaux, à 20 minutes de Saint Emilion et 25 minutes de Libourne.
Cette superbe batisse de 230 M2 environ, se compose d'une cuisine avec four à pains, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, de trois très grandes chambres, d'un salon télévision, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC.
Combles, grenier et cave.
Des dépendances de 300 M2 partiellement aménagées, un garage, un atelier viennent compléter harmonieusement l'ensemble.
Piscine et jardin paysager.
Très joli point de vue


L'ASPECT FINANCIER:
Viager occupé sur deux tetes
Monsieur: 85 ANS
Madame: 84 ANS
Bouquet: 235400 EUROS HAI
Rente viagère: 1135 EUROS
Abandon du DUH: 30%
Valeur vénale: 590000 EUROS
Frais de notaire: 30000 EUROS
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 298 287 - Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel 06 10 65 36 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812803)