Description du bien

Viager occupé
Femme : 73 ans
Rente 700 €/mois

La quiétude d'un petit village situé en Grande couronne de Bourg-en Bresse (35km), à seulement 40 min de Mâcon, et à 7 km de Saint Trivier de Courtes (commerces, collège, pôle médical).

Située sur la commune de CURCIAT DONGALON, dans un environnement calme, cette ancienne ferme bressane vous séduira. Le terrain de 5 815 m² est entièrement clos et dispose d'une mare.

Cette propriété est composée d'une partie habitation avec cuisine, séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau, WC, cellier. Le reste de la ferme se répartit en écuries, étables, une grande grange et un garage indépendant. Vous avez aussi 2 grandes dépendances.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété, développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation, l'investisseur ne supporte pas l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Rente mensuelle : 700 euros
Taxe foncière : 282 euros

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. En cas de libération anticipée, la rente se verra majorée de 30 % et vous disposerez de la jouissance du bien.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855622)