Description du bien

DIGNE LES BAINS (04) VILLA PROVENÇALE de 120 m² composée d'une habitation principale de 86 m² de plain-pied ; et d'un appartement T2 de 33.80 m² en rez-de-jardin. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 720 m², située dans les quartiers SUD de la ville.
Double accès pour cette belle propriété !

VENDUE en VIAGER occupé sur 2 têtes
Madame 78 ans, Monsieur 83 ans
VALEUR VÉNALE de la propriété : 290 000 €
BOUQUET : 92 000 € - RENTE Viagère/mois : 468 €

VILLA avec accès par un portillon/rue pour l'habitation principale ; l'entrée distribuant un salon exposé SUD-EST, une salle à manger, et cuisine. Une grande terrasse tonnelle, sans vis à vis, attenante aux pièces de vie est équipée d'une cuisine d'été.

Le COIN NUIT se compose de 2 belles chambres dont une contigu à un joli balcon. Salle d'eau, buanderie et WC séparé complètent l'ensemble. Un escalier intérieur permet d'accéder au niveau inférieur.

LE PORTAIL AUTOMATIQUE s'ouvre sur la propriété composée en rez-de-jardin d'un APPARTEMENT T2 de 34 m².
Il est composé d'un séjour, d'une Kitchenette, d'une salle d'eau et d'une chambre avec placards.
Vous disposerez d'un double garage de 32 m², d'un bel atelier et d'un dégagement servant de cave à vins ou vous permettant de stocker. Un sous-sol de 16 m² et 2 cabanons s'ajoutent à l'ensemble autour d'un grand potager.

Entièrement rénovée dans les années 2000, un grand soin a été apporté ; et chaque espace judicieusement pensé.

Excellent PLACEMENT FINANCIER dans la PIERRE avec CAPITAL GARANTI et revalorisé au TERME, selon l'aléa (principe de la vente en viager). VALEUR locative de l'appartement hors charges : 520 €/mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820964)