Description du bien

À la recherche d'un investissement sûr et gratifiant dans l'immobilier ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité de viager occupé exceptionnelle, sur mesure pour les investisseurs avisés.

Description du Bien :

Localisation : Nichée dans un cadre bucolique à seulement 10 minutes de Roumazières-Loubert, cette charmante maison de campagne offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités.

Surface habitable : 100 m², offrant un agencement confortable et fonctionnel.
Terrain : Environ 700 m², offrant un espace extérieur généreux et paisible.

Composition :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine entièrement équipée, séjour, salon avec poêle à bois, salle d'eau, WC et cellier.
Étage : Palier lumineux desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Annexes : Une spacieuse grange d'environ 100 m², idéale pour des projets de transformation ou de stockage.

Conditions du Viager :

Type : Viager occupé sur deux têtes (Femme 75 ans et Homme 73 ans).
Valeur Vénale : 115 900€
Acquisition : avec un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH).
Bouquet Unique : 59 583 € (à verser à la signature de l'acte de vente).
Rente Mensuelle : Aucune.

Avantages de l'Investissement :

Rentabilité Assurée : Profitez d'un investissement à long terme avec un rendement attractif et sécurisé.
Potentiel d'Appréciation : Bénéficiez de la valorisation du bien et de son potentiel d'aménagement futur.
Cadre de Vie Agréable : Vivez dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités et des services de Roumazières-Loubert.

Opportunité Rare : Les biens de cette qualité et à ces conditions sont rares sur le marché, ne laissez pas passer cette occasion unique.

Visites et Informations :
Des visites sont disponibles sur rendez-vous pour les acheteurs sérieux. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété et sur les conditions avantageuses du viager occupé.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans votre avenir immobilier tout en acquérant une maison de campagne pleine de charme et de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839069)