Maison de campagne

EXIDEUIL (16)
100 m2 4 pièce(s)

Description du bien

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité de viager, occupé sans rente mensuelle.

Description du Bien :

Localisation : Nichée dans un cadre bucolique à seulement 10 minutes de Roumazières-Loubert, cette charmante maison de campagne offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités.

Surface habitable : 100 m², offrant un agencement confortable et fonctionnel.
Terrain : Environ 700 m², offrant un espace extérieur généreux et paisible.

Composition :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine entièrement équipée, séjour, salon avec poêle à bois, salle d'eau, WC et cellier.
Étage : Palier lumineux desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Annexes : Une spacieuse grange d'environ 100 m², idéale pour des projets de transformation ou de stockage.

Conditions du Viager :

Type : Viager occupé sur deux têtes (Femme 75 ans et Homme 73 ans).
Valeur Vénale : 115 900€
Acquisition : avec un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH).
Bouquet Unique : 59 583 € (à verser à la signature de l'acte de vente).
Rente Mensuelle : Aucune.

Avantages de l'Investissement :

Rentabilité Assurée : Profitez d'un investissement à long terme avec un rendement attractif et sécurisé.
Potentiel d'Appréciation : Bénéficiez de la valorisation du bien et de son potentiel d'aménagement futur.
Cadre de Vie Agréable : Vivez dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités et des services de Roumazières-Loubert.

Visites et Informations :
Des visites sont disponibles sur rendez-vous pour les acheteurs sérieux ayant les fonds nécessaires à ce type d’investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété et sur les conditions avantageuses du viager occupé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839069)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 59 583 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 839069
  • Type(s) de bien Maison de campagne
Surfaces
  • Surface habitable 100 m²
  • Surface séjour 12 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 59 583 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage bois
  • Cuisine équipée

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 530 €  et  2 100 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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59583

Maison de campagne
EXIDEUIL (16)

100 m2 4 pièce(s)
  • Exclusivité
59 583 €
71 964 $
51 819 £
Gaëlle CARRÉ
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La Rochefoucauld-en-Angoumois

5 avis clients - Note moyenne : 5/5