Description du bien

En Charente-Maritime ( 30 Km de Royan ), maison contemporaine de style charentais, construction traditionnelle de qualité.

A vendre en viager occupé par un homme de 73 ans et une femme de 81 ans.

Le bouquet FAI est de 95 000 € et les rentes mensuelles sont de 604 euros ( il est possible de moduler les 2 montants).

La maison est au calme, édifiée en 2004 sur un terrain de 1 300 m².

Au rez-de-chaussée se trouve une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée qui communique avec un cellier/buanderie, puis, vers le garage.

Toujours depuis la cuisine, un accès vers le séjour agrémenté d'un cheminée avec insert, puis un couloir qui distribue 2 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et les WC.

Au premier étage, depuis le palier et un couloir, 2 autres chambres, une salle d'eau et des WC.

La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur air/eau depuis 2013.

2 terrasses, celle à l'arrière de la maison est protégée des rayons du soleil par une goélette et celle en façade par un grand store .

La partie haute du garage (avec une porte à ouverture télécommandée) est aménagée avec un galetas. Parking pour 5 voitures.

Le réseau d'eau est équipé d'un adoucisseur d'eau. La taxe foncière est de 1098 €




Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851220)