Description du bien

Viager Occupé par un homme de 85 ans et une femme de 82 ans.

Le bouquet, honoraires d'agence inclus, est de 180 000 € et les rentes mensuelles de 1 595 €.

Idéalement située, aux portes de la Rochelle, proche du golf 18 trous, dans un quartier paisible, à portée de vue de l'océan, la maison est construite sur une parcelle de 803 m² avec une piscine de 7.30 m x 3.50 m et un garage pour deux voitures ( 40m²).

vous constaterez, dés l'entrée, que la maison possède de beaux volumes et qu'elle est lumineuse. La pièce de vie fait environs 60 m² prolongée par une véranda qui donne sur une terrasse et la piscine .

la cuisine est entièrement aménagée et équipée elle communique directement avec l’espace salle à manger.

Le hall d'entrée distribue l’accès vers 3 chambres toutes pourvues de grandes penderies dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et les WC.

Toujours depuis l'entrée, un escalier mène au sous-sol. Une chambre y a été aménagée, ainsi qu’une pièce avec de nombreux rangements ( aujourd’hui utilisée comme un atelier couture ), plus loin 58 m² avec un espace cuisine un autre buanderie et un autre pour le sport. Pratique, il y a aussi un cellier.

La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, du chauffage au sol + climatisation réversible et poêle a granulés dans le séjour.

A l’extérieur, attenant au garage, un préau de 18 m² et deux abris de jardin dont un sert de pool-house.

La maison est reliée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 1770 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842039)