Description du bien

Situé dans un quartier très recherché du Bouscat, ce pavillon très élégant de 105 M2 vous séduira par son potentiel !
Il est composé au Rez de Chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec coin repas, d'un séjour-salon, d'un WC et d'un dressing.
A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un dressing.
Un garage complète le tout.
Jardin entièrement cloturé de 200M2 environ.
A proximité de tous les commerces, écoles, collèges, centres médicaux et transports.

L'aspect financier:
Viager Occupé sur 2 Tetes, Monsieur 81 ans et Madame 82 ans
Bouquet: 95200 Euros (HAI)
Rente Viagère: 1450 Euros
Abandon du DUH: 30%
Valeur Vénale: 500 000 Euros
Frais de Notaire estimés à 22 500 Euros
Taxe Foncière: 1847 Euros dont TOM de 226 Euros

Nombre de lots de la copropriété : 5. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 298 287 - Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel 06 10 65 36 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849911)