Description du bien

Je vous propose un viager occupé par un monsieur de 83 ans.

Le viager est l’achat d’un bien immobilier en contrepartie duquel sont versés au vendeur un bouquet et des rentes.
Le bouquet correspond à une partie du prix payé comptant.
La rente viagère est la somme d’argent que l’acheteur va payer mensuellement en complément du bouquet toute la vie durant du vendeur.

Le vendeur occupe son logement tout au long de sa vie ou jusqu’au moment de son départ volontaire. L’acheteur récupère la jouissance du bien à ce moment-là.
Valeur vénale : 310 000 euros-
Bouquet : 151 700 euros HAI
Rente mensuelle 923,38 euros

C’est un bel appartement de trois pièces, situé au calme au milieu de la nature, sans vis à vis. La copropriété date de 2009, est constituée de deux petits immeubles de deux étages et comporte 27 appartements.
Ce logement dispose de deux chambres à coucher, d’une grande pièce de vie de 48 m ² (salon, séjour et cuisine équipée ouverte).
Deux terrasses agrémentent ce logement.
Du double garage en sous-sol, vous accédez directement à l’appartement en empruntant l’ascenseur.
Le jardin est arboré et fleuri. Ce logement ainsi que la copropriété sont extrêmement bien entretenus.

Voilà un petit descriptif, si vous souhaitez en savoir davantage, appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner.
Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ELECTRICITE COMMUN, SYNDIC,ASSURANCE,ENTRETIEN DES COMMUNS ET DES ESPACES VERTS, COMPTEUR EAU FROIDE,ASCENSEUR) : 2366€ soit 197€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809989)