Description du bien

A une vingtaine de kilomètres de l’océan ( Royan ), en Charente maritime, cette maison est vendue en viager occupé par un homme de 77 ans.

Le bouquet, honoraires inclus, est de 50 000 € et les rentes mensuelles sont de 691 € ( il est possible de moduler le bouquet et les rentes).

la maison est construite sur une parcelle de 3 000 m². Elle possède 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, des WC indépendants, un vaste cellier/buanderie et un salon qui s'ouvre sur une véranda ( avec rideaux électriques ) et une terrasse couverte.

Une pompe à chaleur air/eau est installée depuis 2 ans. L'isolation des combles à été renouvelée en 2022, les ouvertures sont en double vitrage PVC.

Sur le terrain, 120 m² de dépendances ont été construites dont un garage de 26 m², ateliers et réserves.

La taxe foncière est de 600 €. la maison est reliée au tout à l'égout.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841664)