Description du bien

Vente en viager occupé sans rente.
Madame 76 ans - Monsieur 72 ans.
Bouquet sans rente : 122 410€. (valeur vénale du bien, 210 000€)
Horizon d'investissement, entre 13 et 17 ans. (Période statistique basée sur les tables INSEE)
Taxe foncière 681€.

Saisissez l'opportunité de vous créer du patrimoine et profitez d'une décote de 41.70% sur l'acquisition de cette villa.

Idéalement située à Saint Cyprien, proche du port, des commerces et des plages (600 mètres), venez découvrir cette jolie maison de 3 pièces sur environ 56 m² au sol, 3 faces + jardin située dans une petite résidence au calme.

Maison agrémentée d'un jardin de 91 m², vous trouverez au rez-de-chaussée un grand séjour avec cuisine équipée, une chambre et la salle d'eau.
A l'étage, une grande chambre de 23 m² avec de nombreux rangements.

Une place de parking extérieure et la possibilité de rentrer 2 véhicules dans le jardin viennent compléter ce petit écrin.

Capifrance + : Cuisine équipée, réfrigérateur et congélateur intégrés. Extérieur dallé, barbecue et caisse de jardin restent sur place, portail alu neuf. Réfection de la toiture et pose de gouttières en 2021. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

*** Lien de visite virtuelle Matterport® disponible sur demande. ***

Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 876€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817361)