Description du bien

Axe SURGERES-NIORT, 30 minutes de La Rochelle, 5 minutes TGV... Possibilité création de gite.

Viager occupé par deux personnes de 83 ans.

Le bouquet HAI : 126 000 € et les rentes viager sont de 1 668 €

Belle maison de pays avec une grande surface habitable

Au RDC :une entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine, séjour et salon desservant sur terrasse et vue sur jardin, salle à manger, chambre, bureau, salle d'eau, buanderie, cellier, dégagement et 2 WC.

Au premier étage : 2 chambres, dressing, salle d'eau, palier et grenier à l'étage. Garage. Cave. Bâtiment indépendant servant également de serre.

Nombreuses dépendances. Une partie potager a été aménagée.

Complétant ce bien, une maison de location (Gite)avec terrasse privative et accès sur une partie du jardin composée d'une entrée/séjour/salle à manger ouverte sur cuisine aménagée, buanderie, dégagement, WC et placard/rangement au RDC. 2 chambres, salle d'eau, palier et grenier à l'étage. Garage et atelier.

Maison reliée au tout à l'égout. Chauffage central au fuel. La taxe foncière est de 930 euros.

Visite virtuelle sur demande.

A voir sans hésitation !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831156)