Maison plain-pied

SAINT THIBERY (34)
125 m2 4 pièce(s)

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ! Investissez dans une villa en NUE PROPRIÉTÉ à Saint Thibéry, entre Agde, Béziers et Pézenas, au cœur d'un charmant village de 3000 habitants, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75.

Au prix attractif de 229 000 €, honoraires inclus,
en partant d'une valeur de 395 000 € en pleine propriété, cette acquisition vous permet de constituer un patrimoine immobilier de qualité à moindre coût.
De plus, il n'y a pas de rentes mensuelles à verser, et la taxe foncière reste à la charge du vendeur.

Occupée par une Femme de 69 ans

Cette magnifique villa de plain-pied de 125 m², construite en 2017, offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel calme.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 67 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse offrant une vue agréable sur le jardin et la campagne environnante.

Vous trouverez également trois grandes suites parentales avec placards, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un grand garage de 24m² avec espace toilettes et douche.
Deux places de parking extérieures et deux places intérieures complètent ce bien.

Le terrain de 491m², sur 3 faces jumelé par le garage, est entièrement clos, agrémenté d'un jacuzzi, d'une piscine et d'une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours.

Prestations exceptionnelles incluant des baies à galandage, un double système de chauffage avec climatisation réversible et chauffage par le sol par pompe à chaleur, un cumulus solaire, une alarme, un visiophone et un portail électrique.
Classe énergétique : AA.

Une opportunité idéale pour anticiper une retraite paisible ou réaliser un placement de qualité.
Ne laissez pas passer cette occasion !


#viager
#VIAGER HERAULT
#VIAGER 34
#Béziers
#investissement
#Nue-propriété

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844522)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 229 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 844522
  • Type(s) de bien Maison plain-pied
  • Année de construction 2017
Surfaces
  • Surface habitable 125 m²
  • Superficie terrain 491 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 229 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 4
  • Salle d'eau 3
  • Terrasse Non
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Visiophone Oui
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage climatisation réversible
  • Chauffage géothermie
  • Chauffage pompe à chaleur
  • Cuisine américaine
  • 1Piscine Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  500 €  et  900 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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229000

Maison plain-pied
SAINT THIBERY (34)

125 m2 4 pièce(s)
  • Exclusivité
229 000 €
276 586 $
199 161 £
Cécile GIRARD
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Béziers

17 avis clients - Note moyenne : 5/5