Description du bien

VENTE EN VIAGER LIBRE sur deux têtes : Homme de 73 ans et Femme de 70 ans

Investir dans un viager libre vous permet de disposer de suite de la maison en l'occupant ou en la louant.

La valeur de cette propriété estimée à 260000€ a été répartie comme suit :
- un bouquet de 175000€ (frais d'agence inclus)
- une rente mensuelle de 325€ indexée

Située à Vatteville, commune de l'Eure à moins de 40mn de Rouen et 20mn de Louviers ou des Andelys. Vatteville est une commune au calme sur les hauteurs de la vallée de la Seine. Vous trouverez toutes commodités à moins de 15mn, de même que la gare (axe Paris-Rouen, Paris St Lazare en 1h10) et l'autoroute A13. Venez y découvrir cette propriété constituée de deux maisons.

La première maison, du XIXème siècle propose sur environ 125m² de belles prestations.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée vous mènera à la cuisine équipée de plus de 18m² et à un séjour avec sa cheminée à insert et de nombreux rangements. Un WC avec lave-main.
Au 1er étage : un palier dessert deux belles chambres avec chacune leur salle de bain dont une avec WC et des rangements intégrés.
Au 2ème étage : deux autres chambres et une salle d'eau avec WC.
Une grande cave accessible depuis l'extérieur et une belle terrasse exposée sud complètent l'ensemble

La longère d'environ 75m² se compose d'une grande pièce de vie de plus de 33m², une cuisine avec un four à pain ancien et un poêle à bois. A l'étage, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Le terrain de 875m² est plat et clos de murs et haies. Vous y trouverez une charreterie et plusieurs abris.

Huisseries triple vitrage aluminium avec stores intégrés, pompe à chaleur air-eau de 2019, installation électrique triphasée récente.

Quelques rafraichissements à prévoir : nous pouvons fournir une estimation du coût de tous types de travaux que vous souhaitez réaliser, n'hésitez pas à nous solliciter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846868)