Appartement en résidence

VILLEFRANCHE SUR SAONE (69)
60 m2 3 pièce(s)

Description du bien

Villefranche-sur-Saône 69400. Vente en VIAGER-occupé SANS RENTE : bel appartement avec balconc, cave et garage.

Il s'agit de la vente d'un viager OCCUPE par une dame de 70 ans,
Le paiement du bouquet de 90 806 euros HAI se fait, au comptant, à la signature de l'acte, avec la possibilité d'emprunter.
Il n'y a pas de rente.
Valeur vénale : 175 000 NV
Gain immédiat 98 194 euros (décote liée à la valeur d'occupation du vendeur (DUH) et frais notariés calculés sur la valeur occupée).

Appartement T3 de 60 m² avec séjour, cuisine, deux chambres, SDB et WC séparé. Toutes les pièces ont une ouverture sur un parc, ce qui donne une luminosité à l'appartement. De la cuisine vous accédez à un balcon agréable pour petit-déjeuner et bien commencer la journée. En très bon état, il est au deuxième étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 2008, très bien entretenu, avec gardien.
Proche de tout, à moins d'un quart d'heure à pied des commerces et animations de la rue Nationale.

C'est un placement serein idéal pour préparer sa retraite ou pour protéger sa famille.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions sur l'achat en viager ossupé.







Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 273 645 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel 06 09 98 29 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853920)

  • Prix global avec honoraires 90 806 €
  • Prix hors honoraires 76 806 €

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 853920
  • Type(s) de bien Appartement en résidence
  • Année de construction 2006
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 6
  • Exposition Nord
  • Vue Vue dégagée
Surfaces
  • Surface habitable 60 m²
  • Surface Carrez 59.92 m²
  • Surface séjour 23 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 90 806 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 14 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 273 645 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel 06 09 98 29 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853920)
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 142
  • Charges copropriété150 €/mois
  • Quote part de charges1 800 €
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon Oui
  • Détails balcon coté cuisine
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone Non
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Chauffage électricité
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  370 €  et  570 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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90806

Appartement en résidence
VILLEFRANCHE SUR SAONE (69)

60 m2 3 pièce(s)
  • Exclusivité
90 806 €
109 675 $
78 974 £
Christiane RAKOTOMAVO
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Lyon 5e Arrondissement

53 avis clients - Note moyenne : 4.69/5