Description du bien

A louer local commercial, emplacement N° 1 centre ville.
A deux pas de la zone piétonne, proche du Cinéma, de la Médiathèque et de la Mairie annexe.
Fort passage, 2 parkings à proximité, 2 places de parking privées.
Magnifique local de 46 m², parfaitement entretenu.
Bail commercial 3/6/9 ans , neuf tous commerces sauf extraction.
Caution : 1 mois de loyer Hors charges.
Taxe foncière à la charge du locataire (facturation prévisionnelle mensuelle : 100 euros)

La clause « tous commerces » est la clause d’un bail commercial qui autorise le locataire à exercer tout type d’activités commerciales sans avoir à demander l’autorisation du bailleur. Elle l’autorise à changer l’activité exercée dans les lieux loués et le dispense du respect des procédures de déspécialisation.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4500,00€. Les honoraires pour rédaction de bail à la charge du locataire sont de 1000,00€ TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834598)