Description du bien

Superbe local commercial à louer à Aubière d'une surface de 450 M² au sol plus Mezzanine de 150 M² entièrement vitrée et en parfait état (construction 2015). Possibilité de rajouter une mezzanine de 150 M².

Sa visibilité maximale sur la 2 X 2 voies d'Aubière et son grand parking (24 places) devant le local sont aussi des atouts importants.

Ce local est idéal pour une salle de sport ou tout autre commerce.

Hauteur plafond 5 M
Climatisation réversible
Equipé douches et WC, accessibilité PMR.

Bail 3 6 9
Loyer 6 000€ mensuel ou 5 000€ + Droit Entrée 30 000 €

Taxe Foncière 4 500 €

Contactez moi vite au 06 14 04 84 28 Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 25920,00€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 755 216 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Gérald MARTINEZ Entrepreneur Individuel 06 14 04 84 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829862)