Description du bien

CRAPONNE Superbe Local commercial de 89 m2 avec une hauteur sous plafond de 3 m et un grand volume.
Usages possibles : crèche , cabinet médical , commerces , enseignes ....

PAS DE PORTE : 85 000 €

En complément une terrasse couverte sur rue de 20 m2 et un jardin intérieur de 76 m2
On peut convertir la terrasse de 20 m2 en local et obtenir 109 m2 + le jardin de 76 m2

L'activité de restauration FROIDE "SANS GAINE D'EXTRACTION" est autorisée sous certaines conditions

Ce local est idéalement situé en plein centre ville à 50 m face au parking public.
Sûr un axe passant avec Traffic vous disposez d'une belle visibilité.

La priorité sera donnée à une enseigne , une franchise , ou une société des services
Ex: restauration , concept de franchise ,opticien , crèche , société d'aide à la personne , conseil en nutrition …

Points forts :
Parking en face
Climatisation
Belle vitrine
Environnement enseignes commerciales et leader de l'alimentaire : LIDL , CASINO
Local très lumineux Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 0,00€. Les honoraires pour rédaction de bail à la charge du locataire sont de 360,00€ TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824006)