Description du bien

Divonne les Bains - Local commercial - A LOUER - Emplacement n° 1

A SAISIR - baisse de prix....

Très beau local commercial d'angle d'une surface de 108.40 m² au rez-de-chaussée, d'un immeuble de standing, situé en centre ville, proche marché.

Il bénéficie d'une très belle visibilité : 4 vitrines.

Destination :

- activités tout commerce, boutique, opticien, prothésiste auditif, administration, bureau, agence commerciale, agence immobilière, société de courtage, cabinet d'avocat, profession libérale, salon de thé......
- sauf restauration avec cuisson (pas possibilité d'extraction).

Bail commercial de 9 ans (3/6/9) avec droit au renouvellement,
Loyer : 3 200 € HT - HC / mois HC, assujetti à la TVA,
Provision de charges locatives : 80 €/mois,
Périodicité des paiements : mensuelle,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer,
Taxe foncière : à charge du locataire,
Pas de porte : 40 000 € honoraires d'agence inclus.

Libre de toute occupation – Disponibilité immédiate.

Atouts du local :

- Attractivité commerciale de la rue,
- Bonne visibilité grâce au linéaire de vitrines,
- Grande surface d’exploitation,
- Faibles charges locatives,
- Emplacement enseigne,
- Possibilité de diviser ce local en 2, (2 entrées indépendantes),
- Parkings publics à proximité.

Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846579)