Description du bien

Situé sur l'artère N°1 de DRAGUIGNAN ce local de 450 m2 sur 2 niveaux possède un généreux parking .
Le bien est implanté sur un terrain de 600 m2 avec une entrée clientèle avec vitrine et une porte de grande largeur pouvant être transformer en une large vitrine. cet espace donne accès à un bureau ainsi qu'un vaste espace de 227 m2 avec une hauteur de plus de 4 m, l'ensemble demande une rénovation complète afin de devenir un commerce digne de ce nom.
Au premier étage ,l'accès se faisant par extérieur (possibilité de prévoir un accès intérieur) donne sur un bureau de 110 m2 par lequel nous avons une terrasse de 110 m2 pouvant supporter un aménagement supplémentaire.

Cet ensemble immobilier est situé à l'angle du BD Carnot proche de Chabran et du pole de développement de DRAGUIGNAN avec un flux de véhicule très important.

Ce bien est sans compter un outil idéal pour le développement d'enseigne ,boulangeries, magasin spécialisé. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10080,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°314 090 192 - Greffe de DRAGUIGNAN) Jean-Pierre MATEOS Entrepreneur Individuel 06 07 48 11 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838112)