Description du bien

A LOUER - FONTENAY LE COMTE

Entrepôt de 875m2 situé dans une Zone Artisanale à proximité de l'autoroute A83:
- Atelier d'environ 618m2
- Espace bureaux d'env. 55m2
- Espace de stockage d'env. 132m2
- Logement 2 chambres d'env. 70m2

Caractéristiques techniques:
- Implanté sur une parcelle d'environ 3 950m2,
- Sol extérieur: enrobé permettant l’accès poids lourd,
- Sol intérieur: dalle béton,
- Charpente: métallique,
- Toiture: dalles fibro-ciment avec puits de lumière refaits à neuf en 2023,
- Murs: bardage simple peau,
- Hauteur intérieure sous faitage: 7m,
- Hauteur intérieure en bas de pente à l'avant du bâtiment: 5m50,
- Hauteur intérieure en bas de pente à l'arrière du bâtiment: 3m,
- Accès à la parcelle par portail coulissant (Largeur 9m / Hauteur 1m80),
- Clôture Hauteur 1m80 refaite à neuf en 2023,
- 6 points d'accès au bâtiment: 2 portails coulissants (Largeur 4m80 / Hauteur 5m) + 1 portail sectionnel motorisé (largeur 3m / Hauteur 3m) + 1 portail coulissant (Largeur 2m40 / Hauteur 3m) + 2 portes piétons.

Autres équipements:
- Ouvertures double-vitrage,
- Assainissement individuel réalisé en 2023,
- Racks de stockage mise à disposition,
- Cuve à fioul aux normes.

Ensemble immobilier idéal pour établir une activité artisanale: maçonnerie, menuiserie, garage automobile, réparation, stockage, fabrication, peinture, électricité, plomberie, gardiennage, hivernage, etc.
Possibilité d'habiter sur place ou d'utiliser la partie logement comme bureaux, sanitaires et cuisine du personnel.

Loyer mensuel: 2 500 € HT/HC
Taxe foncière annuelle à la charge du locataire: env. 1 100 € Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807702)