Description du bien

Exclusivité, Parc d’Activité de Gémenos. Idéalement situé avenue de Coulins, découvrez rapidement ce local d’activité disponible à la location à partir du 1 septembre 2023.

Vous apprécierez particulièrement sa grande porte sectionnelle de 4,5m de haut, ses rayonnages et mezzanines optimisant les capacités de stockage et ses bureaux lumineux.

*** Possibilité d’agrémenter jusqu’à 100 m² de bureaux et 130 m² d’entrepôt supplémentaires. ***

Le local d’activité totalise 210 m² réparti ainsi :
- 1 entrepôt de 100 m²
- 3 niveaux en mezzanine totalisant 90 m²
- Un espace bureaux de 30 m² (double vitrage, climatisation)
- Un espace WC et vestiaires

Le stationnement est facile dans la copropriété et les poids lourds peuvent manœuvrer aisément.
Caractéristiques de la location :

- Bail commercial de 9 ans
- 1 600 € H.T. par mois
- 160 € mensuel de provision pour charges
- Règlement trimestriel payable par avance
- Taxe foncière à la charge du preneur (1000 € par an)
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3456,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824451)