Description du bien

Exclusivité, Parc d’Activité de Gémenos. Idéalement situé avenue de Coulins, découvrez rapidement ce local d’activité disponible à la location à partir du 1 septembre 2023.

Vous apprécierez particulièrement sa grande porte sectionnelle de 4,5m de haut, ses rayonnages et mezzanines optimisant les capacités de stockage et ses bureaux lumineux.


Le local d’activité totalise 330 m² réparti ainsi :
- 1 entrepôt de 240 m² (HSP 7m)
- 3 niveaux en mezzanine totalisant 90 m²
- Un espace bureaux de 30 m² (double vitrage, climatisation)
- Un espace WC et vestiaires

*** Possibilité d’agrémenter jusqu’à 100 m² de bureaux supplémentaires ***

Le stationnement est facile dans la copropriété et les poids lourds peuvent manœuvrer aisément.
Caractéristiques de la location :

- Bail commercial de 9 ans
- 2 700 € H.T. par mois
- 240 € mensuel de provision pour charges
- Règlement trimestriel payable par avance
- Taxe foncière à la charge du preneur (1 500 € par an)
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5832,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825387)