Description du bien

69-rhone- LOZANNE / civrieux D'azergues, Local commercial pour restauration, de 106m2environ+possibilité mezzanine, livrable fin avril 2024.
la hauteur sous plafond étant très importante(+de 6m), vous pourrez si besoin réaliser une mezzanine du 50 ou 60m2.
Au sein d'un retail park sorti de terre en ce moment même, une réelle opportunité pour ce local, donnant l'axe principal entre lozanne et civrieux D'azergues.Nous sommes sur le meme pole commercial que gammvert, grand frais, marie blachère, sport 2000, mondo vélo, basic fit, etc ; et face à LIDL..
Le local fait 106m2 au sol, de très beaux volumes et une belle luminosité vous permettrons d'envisager un projet d'exception dans une architecture contemporaine .
Vous profiterez également d'un parking qui offre 167 places au total, partagées avec 5 enseignes déjà validées qui sont pour certaines déjà ouvertes .
le loyer sera de 2297€/mois HTHC pour l'ensemble.
le local sera livré brut de béton, fluides en attente, extraction en attente .
plus d'informations sur demande .
tous les montants indiqués le sont hors taxes.
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9600,00€.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840299)