Description du bien

LOCAL D’ACTIVITE / ENTREPOT
Périphérie de Montélimar - 2mn de l'échangeur A7 (sortie n°18)
Local d'activités d'une surface totale de 490m²

Le local est implanté sur un terrain clos et bitumé d'environ 1400 m² avec Parking.
6 bureaux & 2 salles de réunion ou espaces collaboratifs.
Plusieurs espaces pour des activités de stockage ou de fabrication séparation par mur coupe-feu (parpaing toute hauteur) entre zone de production et bureaux.
Une partie des locaux est aménagée de manière à respecter la réglementation de la « marche en avant » adapté à une activité règlementé utilisant cette norme.
Bardage simple peau.
1 Coin repas,
3 sanitaires (1 double & 1 isolé),
un local technique avec baie de brassage.
Ce local bénéficie d'aménagements récents et de qualité : cloisons modulaires doublées laine de verre, avec vitrages affleurants , sols souples et résines.
Climatisations d’une partie des locaux, (bureaux et salles de réunions)
2 groupes AIR/AIR

Volets roulants électriques.
Isolation multicouches sous toiture.
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1 douche pour le process (avec CE électrique 50 l),
2 portes sectionnelles 3x3 m (dont 1 motorisée).
Alimentation électrique :
triphasé. Possibilité de plusieurs activités avec implantation de compteurs distincts.

Loyer : 81,816 € /m² H.T & HC/ AN
Soit par mois 3 300 € H.T / H.C / mois
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3300,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 243 523 - Greffe de ROMANS) Ludovic FROISSANT Entrepreneur Individuel 06 07 94 78 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855367)