Description du bien

A louer, local commercial se composant d’une salle de 18m2 et d’une terrasse de 14m2 pouvant accueillir 15 couverts.
Au sous-sol se trouve une grande cuisine/réserve de 20m2, un bureau et des toilettes.

Bail neuf TOUS COMMERCES sauf nuisances sonores et olfactives.

RESTAURATION comme une activité de traiteur, de sandwicherie, de saladerie, de vente à emporter, etc…
Il n'y a pas d’extraction.

Ce local est idéalement situé dans un environnement de nombreux bureaux (sièges sociaux de grands groupes) et de résidents idéale pour une restauration sur place ou à emporter !

Le local est en parfait état, refait à neuf il y a moins d'un an.

Loyer : 1 950 € H.C./mois
Pas de T.V.A.
Charges : 100 €/mois
Bail commercial 3/6/9
Taxe foncière : 700 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.C.
Les honoraires d'agence sont à la charge du Preneur : 8 424 € T.T.C.
La rédaction d'acte est à la charge du Preneur.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8424,00€.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839453)