Description du bien

À LOUER local commercial emplacement n°1 sur un axe routier stratégique et à fort passage, entouré de commerces de proximité.
Le local d'une surface commerciale de 164m2, inclus un espace sanitaires aux normes PMR. Il est au coeur d'une zone commerciale et profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un très grand parking.
Il peut héberger toutes activités commerciales, il possède un double accès dont en devanture une porte d'entrée, une double vitrine, et une porte sectionnelle + une porte à l'arrière du local facilitant les livraisons.
Hauteur utile : de 4,45m à 5.25m.

Conditions locatives :
Le local livré brut est à aménager selon vos besoins.
Loyer mensuel : 1200 € HT/HC
Bail commercial neuf "TOUS COMMERCES"
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
TF et rédaction de bail à charge preneur.
Disponible immédiatement.

Photos et détails sur demande au 06 50 30 59 80.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5180,00€.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842567)