Description du bien

Belle opportunité au cœur de Saint Pierre d'Oléron,
Nous proposons la location d'un immeuble commercial avec une surface de vente climatisée de 160m2 en RDC, une cave de stockage (90m2) et un étage composé de 2 bureaux, 2 réserves, 1 sanitaire et un studio de fonction de 22m2.
Entouré des commerce de la principale rue piétonne de Saint Pierre d'Oléron, ce bâtiment incontournable dispose de 2 vitrines de 3ml et d'un sas d'entrée sécurisé.
Disponible à partir de janvier 2025 ce lieu conviendra à différentes activités de commerce et de service hors nuisances sonores et olfactives (pas d'extraction possible).
Un nouveau bail commercial sera signé avec le futur preneur au conditions suivantes :
- Rédaction du bail commercial à charge preneur.
- Droit d'entrée : 100K€
- Loyer mensuel : 3.800€ HT/HC
- Dépôt de garantie d'un mois
- Honoraire agence à charge preneur : 16.000€ TTC

Dossier complet et visite sur demande au 06.64.27.88.09.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 16000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850291)