Description du bien

A Sainte Geneviève des Bois, av Gabriel Péri en emplacement n°1, cession du droit au bail d'un beau local commercial rénové de 70 m2 bénéficiant d'une belle visibilité et d'un important flux de fréquentation grâce à sa situation sur le principal axe passant menant à la gare.

Les locaux disposent de 5m linéaires de vitrine sécurisée par un rideau motorisé et d'un bel espace de vente de 50 m2 associé à un grand sous-sol carrelé de près de 20 m2 pouvant faire office de bureau ou de salle de pause avec accès direct sur les deux places de parking privatives extérieures.

Tout commerce sauf restauration et barber - Stationnement gratuit en zone bleue devant le local et parking public à 50m

Loyer mensuel 1 333€ ht/HC/mois + 50€ de charges mensuelles + taxe foncière

Les + de ce bien :

- local récemment rénové, aucun travaux à prévoir
- accès de plain-pied disposant d'un arrêt-minute et d'un parking gratuit à 50m
- sous-sol carrelé pouvant faire office de bureau ou salle de pause
- aucun travaux à prévoir

CESSION DU BAIL 3/6/9 CONCLU EN AVRIL 2023 AVEC PAS-DE-PORTE ( 47 000€). Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841045)