Description du bien

Exclusivité, TOULON CENTRE. Idéalement situés à quelques pas de la Mairie et du Port de Toulon, découvrez rapidement ces bureaux de prestige disponibles à partir du 1 juillet 2023.

Vous apprécierez particulièrement ses grandes ouvertures, ses volumes, son haut niveau d’équipement et son caractère à la fois raffiné et confidentiel.

Ce plateau qui totalise 125 m² se compose de :

- 5 bureaux équipés/meublés (superficie de 10 m² à 15 m²)
- Un espace accueil de 30 m² équipé
- Une salle de réunion lumineuse
- Une kitchenette
- 2 WC
- Un placard informatique
- Une pièce pour impression/photocopie (matériel compris dans la location)
- Chaque pièce principale comprend du mobilier professionnel, un poste standard ou mini-standard, une unité de climatisation, des grands placards avec rayonnage de qualité industrielle, etc.
- Les 5 bureaux indépendants bénéficient d’une porte isophonique et de cloisons double peau

Vous profiterez de 4 places de stationnement au sein du parking des Riaux, dont l’accès se fait par l’Avenue de la République.

Caractéristiques de la location :

- Bail professionnel de 6 ans
- 2 900 € H.T. par mois
- Loyer assujetti à la TVA
- 136 € mensuel de provision pour charges
- 8 700 € de dépôt de garantie
- Règlement trimestriel payable par avance
- Taxe foncière à la charge du preneur

Environnement :

Situation privilégiée Place Gustave Lambert, le Vieux Palais bénéficie d’un cadre urbain historique proche de nombreuses commodités (nombreux commerces et restaurants à proximité immédiate). Les parkings de la place d’Armes et du Port Marchand sont à 400 m à pieds.

*** Lien de visite virtuelle transmis sur demande ***

À savoir :

1er étage sans ascenseur ; non accessible PMR ; fibre disponible ; plus de 3m de hauteur sous plafond ; situé au sein de la Zone Franche Urbaine (avantages fiscaux possibles) ; 6 m² de balcons ; taxe foncière de 2 560 euros


Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6264,00€.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807516)