Description du bien

À louer, un local commercial de 680 m² offrant une surface commerciale généreuse, avec une superficie totale de terrain de 4300 m². Idéalement positionné en périphérie de la ville de Vitry-en-Charollais, ce local bénéficie d'une proximité stratégique avec des enseignes renommées telles que Leclerc, McDonald's, Peugeot, Gémo, et d'autres.

Situé à proximité immédiate de l'autoroute N79 avec la possibilité d'y accéder à partir de deux sorties, ce local offre une visibilité optimale avec un passage de plus de 15 000 véhicules par jour. De plus, il dispose d'un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 75 véhicules, offrant ainsi un accès pratique et fluide pour la clientèle. Il serait possible d'implanter des bornes de recharge électrique pour voiture, avec l'accord du propriétaire qui n'en tirerait aucun profit financier. L'emplacement est d'une rareté remarquable.

Toute activité commerciale est envisageable, à l'exception de celles prohibées par la loi, et ce, sans droit d'entrée. Le loyer hors taxes s'élève à 6500 €, avec un dépôt de garantie de 3 mois et un bail notarié de type 3/6/9 garantissant stabilité et sécurité pour les locataires.

Des travaux sont à prévoir pour aménager le local selon les besoins spécifiques de l'activité envisagée. À cet effet, le propriétaire se montre conciliant en accordant une période de grâce correspondant à 2 mois de loyer pour les travaux.

Par ailleurs, des honoraires annuels de gestion s'élèvent à 20 % du loyer annuel, offrant un service professionnel et attentif aux besoins des locataires. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 833 741 - Greffe de CUSSET) Meihan ZHANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 27 93 07 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855263)