Description du bien

Proche centre ville Béziers, face entrée de parking et locomotive, Local commercial (sans bail, ni loyer) 122 M2 + 48 M2 Mezzanine avec 14 ML dans galerie commerciale (3,7 millions de visiteurs en 2019), grande capacité de parking gratuit, plus de 70 boutiques, avec grandes enseignes nationales. Fichier clients (11 000) d'une grande enseigne de prêt à porter.
Opportunité de surfaces supplémentaires (+ 65 M2) soit 235 M2 et 20 mètres linéaire.
Climatisation avec 5 bouches de diffusion. Toilettes, point d'eau. Alarme
Bouton d'alarme anti intrusion relié au PC de sécurité. 8 caméras de surveillance.
Prix au M2 seulement 2800 €. Soit un remboursement sur 7 ans environ sur la base des loyers du marché.
Charges réduites (100 €/M2/AN).

Nombreux projets de développement possibles ; Restauration rapide, Pressing, Textile, papeterie, auditif, épicerie, librairie, jouets, meuble, cuisine, techno, médical, agence immobilière, agence de voyage, banque, assureur.
Opportunité patrimoine, revenus, retraite. Nombre de lots de la copropriété : 355, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 13041€ soit 1086€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,07% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847744)