Description du bien

Local commercial LOUE, prix du bien 450 000 € HAI, rentabilité net 6,5 %, situé au cœur du centre-ville de Bussy-Saint-Georges, à proximité des transports, notamment du RER A.

La surface totale est d'environ 167 m², présentant un style loft moderne et équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce local offre de nombreux avantages :
- excellente visibilité,
- zone de stationnement généreuse,
- la gare RER A se trouve à seulement 300 m,
- de grandes vitrines s'étendant sur environ 5 ml et 2 ml,
- commerces pratiques à proximité pour une clientèle diversifiée,
- rez-de-chaussée 128 m² (environ),
- mezzanine 32 m² (environ),
- TF à la charge locataire.

Ce local est idéal pour une variété d'activités commerciales, à l'exception des restaurants. Il conviendrait parfaitement aux commerces de proximité, aux bureaux (pour l'accueil de clients ou de public) et aux épiceries générales.

Loyer annuel 30 270 € (HT/HC). Rentabilité net 6,5 % environ.
Loué sans pause depuis la construction.
Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière 450 000 € HAI.

Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet.


Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASL) : 128€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836911)