Description du bien

EI - Patrice GRARD-CAPIFRANCE vous propose en exclusivité sur CHERBOURG en COTENTIN, un LOCAL COMMERCIAL de 3 pièces au rdc d'un immeuble de 4 étages. Ce plain-pied avec accès pour PMR est à proximité d'arrêt de bus (50m). Nombreux stationnements devant le cabinet. Ce LOCAL se situe en ZONE FRANCHE.
Composé d'une entrée, d'une salle d'attente, de WC séparé, de 3 salles de travail ou bureaux. Activité actuelle de kinésithérapie, possibilité de récupérer les outils et matériels professionnels.
Surface "loi carrez" 63,60 m².
2 caves en sous-sol bétonnée, saines et sèches pour archiver les documents administratifs.
Le chauffage, l'eau froide et chaude sont compris dans les charges de copropriété. 140 €/mois.
La taxe foncière 2023 est de 599€.
Les visites peuvent avoir lieux tous les matins de la semaine et le vendredi toute la journée.
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ESTIMATION OFFERTE
J'interviens sur toutes les communes de CHERBOURG EN COTENTIN, TOURLAVILLE, LA GLACERIE, OCTEVILLE, EQUEURDREVILLE, CHERBOURG, QUERQUEVILLE, mais aussi dans tout le Nord-Cotentin, de la HAGUE au VAL DE SAIRE.
De la côte Est, à la côte Ouest, Campagne et Bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 641 360 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Patrice GRARD Entrepreneur Individuel 07 63 16 03 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852647)