Local commercial (Boutiques)

CONFOLENS (16)
437 m2 15 pièce(s)

Description du bien

A vendre : Bar Restaurant Guinguette avec Licence IV à rouvrir dans un village touristique de la Charente, secteur de Confolens (16), avec logement et dépendances sur plus de 400m2, au prix de 128.800€ Honoraires Agence TTC inclus.

Situé au cœur d'un charmant village touristique, ce bar restaurant offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs passionnés de l'industrie de l'hôtellerie et de la restauration. Le bar restaurant est situé sur la place principale, dans un bâtiment de caractère avec un charme traditionnel.

Le restaurant comprend une cuisine à rééquiper, une salle de restauration, un bar et une terrasse extérieure de style guiguette avec son kiosque de cuisine d'été. Le mobilier et les équipements sont à installer pour que l'établissement soit prêt à être utilisé. Le restaurant dispose également d'un grand parking public pour les clients.

Le logement situé à l'étage dispose de 3 chambres dont une suite parentale et ne nécessite pas de travaux pour s'y installer immédiatement (électricité aux normes, fenêtres PVC double vitrage...)

Le village touristique est une destination populaire pour les activités de plein air, les festivals et les événements locaux. Il attire également de nombreux visiteurs tout au long de l'année, en particulier pendant les mois d'été. Le restaurant offre donc un potentiel de croissance important pour les propriétaires motivés.

Le propriétaire actuel vend le restaurant pour des raisons de départ à la retraite et dispose de tous les bilans d'exploitation de 2007 à 2020 attestant du Chiffre d'Affaires et de la rentabilité de l'affaire. Cette opportunité est idéale pour les personnes désireuses de se lancer dans l'aventure de l'hôtellerie et de la restauration dans un cadre magnifique.

Ne manquez pas cette chance de posséder votre propre bar restaurant dans un village touristique florissant.

Le prix de vente de 128.800€ honoraires d'agence TTC inclus comprend également l'élaboration d'un dossier de reprise avec business plan par un cabinet spécialisé, ainsi qu'une assistance à la recherche d'un financement via un courtier partenaire spécialisé en Commerces et Entreprises.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Thibaut Simonet Capifrance Immobilier, le spécialiste immobilier en Café Hotel Restaurant sur le Limousin au 06 33 79 97 95 / [email protected].


Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 027 268 - Greffe de LIMOGES) Emilie AUDOIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 14 07 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805781)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 128 800 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 805781
  • Type(s) de bien Local commercial (Boutiques)
Surfaces
  • Surface habitable 437 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 128 800 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 15
Annexes
  • Visiophone Non

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  8 740 €  et  8 740 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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128800

Local commercial (Boutiques)
CONFOLENS (16)

437 m2 15 pièce(s)
128 800 €
155 565 $
112 017 £
Emilie AUDOIN
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Chaptelat

12 avis clients - Note moyenne : 4.83/5